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法律文章

双方面申请离婚,联名产业怎么分?

问题:

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“杨律师你好,我跟我的丈夫已经同意要一起申请离婚了。关于孩子的花费,抚养权,监护权,探视权这些我们已经讨论好了,也达到了一定的共识。”

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“现在比较让我们头痛的是两间联名屋子,因为结婚后我们双方都有付出,我们还在讨论是否能够达到一个双方都能接受的分配方法。”

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“听说你那里有处理过不少的离婚案件,如果可以的话是否能提供一些联名产业的分配案例来让我们参考吗?谢谢”

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答案:<、u>

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在申请双方面离婚前,双方必须对联名产业的安排达到一致的意见。而关于联名产业的分配并没有一个固定的公式,而以下的案例只是让那些想要双方面申请离婚有需要这方面意见的读者参考而已。

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案例一 : 双方同意联名产业一人一半保持现状

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通常在这样的离婚案里,双方会同意保持现状是因为双方对该产业都有金钱上的付出。

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我们会建议在离婚庭令里放入以下条款以确保双方在离婚后对于产业的权利/使用权获得保证:

 

  • 联名产业保持现状
  • 双方一起承担联名产业的贷款直到付清为止
  • 双方都有权利居住在该联名产业
  • 如果双方有意售卖联名产业,所有的盈利以及费用将会双方一起承担

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案例二:其中一方把联名产业的过户到对方的名下

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通常在这样的离婚案里,其中一方会把自己的那一部分过户出去是可能是因为该产业的贷款平时是对方支付,或者是不想要跟对方有瓜葛想要完全那个联名产业。

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在该联名产业还有房贷的情况下,一般上会建议离婚庭令里放入以下条款以保障产业之后能顺利转名到接受人名下:

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  • 离婚后,接收人需承担联名产业的贷款直到付清或者refinance为止
  • 在贷款已经付清或者接受人得到银行批准接收方的refinance申请后,转让人必须在特定的时间内签署转让文件
  • 转名的费用会是由接收人支付
  • 在转让人拒绝签署文件的情况下,接受人可以向法庭申请由注册官(registrar)代替转让人签署相关转名文件

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案例三: 把联名产业过户到儿女的名下

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这样的情况会发生通常是因为双方不愿意把联名产业过户给彼此,如果是遇到联名产业还有房贷要偿还或者儿女还小的情况,离婚庭令会建议增加以下条款:

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  • 离婚后男方/女方/双方需承担联名产业的贷款直到付清
  • 在贷款已经付清后,男方/女方/双方必须要把产业转名到孩子名下(或者成年后转到孩子的名下)
  • 转名的费用会由男方/女方/双方支付
  • 在其中一方拒绝签署文件的情况下,可以向法庭申请由注册官(registrar)代替签署相关转名文件

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案例四: 双方同意把产业售卖出去

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通常这样的情况会发生的原因是因为没有任何一方有经济能力把对方联名产业的那一份买过来,或者是独自承担该产业的房贷。离婚庭令通常会建议增加以下条款:

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  • 双方必须在离婚后特定的时间内以不少于市场价的价格把联名产业卖出
  • 在这期间双方必须一起承担联名产业的贷款
  • 在找到买家后,双方必须在特定时间内签署相关文件
  • 所有售卖该产业的盈利以及费用双方一起支付
  • 在其中一方拒绝签署文件的情况下,可以向法庭申请由注册官(registrar)代替签署相关转名文件

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以上是我们今天分享关于分配联名产业的相关法律知识,如有任何离婚法律的问题想要询问,您可以通过WhatsApp联系我们:https://wa.link/q3kmv5

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