Yeo Law Chambers

法律文章

借款&放债交易

.

“借钱给亲朋戚友,然后charge利息可以吗?”

 

1.     在疫情期间,询问与借钱相关问题的客户有增加的趋势。

.

2.     借钱的原因有很多,有些是因为疫情生意收入减少需要周转,也有些是因为个人原因需要在短时间用到大量资金如还医药费,失业需要还还房款等等。

.

3.     虽然朋友亲戚之间的借款(friendly loan )并不抵触法律, 但是需注意的是如果双方借款因为利息构成放债交易(moneylending transaction), 而出借人没有相关执照的话,是可以构成刑事罪的。

.

  • 那么是不是friendly loan就一定不能charge利息?
  • 多少的利息是合理的利息?
  • 是不是借款一定要用到合同?

.

答案:

.

根据马来西亚法庭之前的判例,friendly loan本质上是不应该牵涉到利息的。

 

4.     而根据马来西亚1950年放债交易法令第100A条文(Section 100A of the Moneylender Act 1950), 在有利息牵涉,以及有指控出借人是放债人(money lender)的情况下,法庭会假设(presume) 整个交易是场放债交易/moneylending transaction。

.

5.     而在出借人被判定为进行放债交易而没有相关执照的情况下, 整个交易将会视为不合法而没办法执行。 不止出借人会遇到讨不回利息的情况,此外也可能因为抵触法律而在放债交易法令第5条文下被控。

.

Question 1 & 2: 那么friendly loan就一定不能charge利息吗?什么是合理利息?

.

6.     答案是否定的, 根据法庭的判例,friendly loan还是可以有利息的。

.

7.     牵涉利息一定要有合理的利率(justifiable and reasonable interest rate)。什么是合理利率则由法庭裁定。 而利率越高,就有越大的机率被法庭判定为放债交易。See: Menta Construction Sdn Bhd v SPM Property & Management Sdn Bhd [2017] MLJU 526

.

8.     但是如以上所述,一旦牵涉到利息而借贷人不还钱的情况下, 出借人可能就会面对法律责任(legal burden)来证明他跟借贷人之间是friendly loan而不是放债交易, 如要要追讨利息也需要证明利息利率是合理的。

.

Question 3: 是不是借款一定要用到合同?

.

9.     需知道的是,在向借贷者采取法律诉讼的时候,出借人是有法律责任(legal burden)去证明这笔债务存在的。

.

10.     在借款是以口头承诺以及现金支付的方式提供给借款人的情况下。出借人在法庭就会需要遇到更大的挑战来证明这笔债务的存在。

.

11.     原因是借款人可能会完全否定收到这笔钱,也可能声称这笔钱是出借人投资他的投资金,在投资失利的情况下他没有法律责任退还对方。

.

12.     所以在双方有牵涉相关合同的情况下会比较能保证出借人的利益。而法庭也承认了friendly loan合同的重要性。See: P’ng Hun Sun v. Dato’ Yip Yee Foo [2010] 1 LNS 1974

.

13.     此外,拥有合同也能白纸黑字规划对方的还款期限。 也能运用合同要求借贷方用他的房产或者股票为抵押(security)来保障借款人的利益。

.

📱 以上是我们的分享,如有关于friendly loan不明白的地方可以联系我们: https://wa.link/q3kmv5

.

*****想知道讨回欠款的三个方法。查看我们的文章

.

*****关于追讨债务的常问问题,查看我们的文章

.

*****想知道关于忽略律师信有什么法律后果,可以查看我们的文章

.

Like & Follow 我们的Facebook Page第一时间获取更多的法律资讯。

 

您也可以在我们的网站学到其它领域的法律知识:https://www.yeolaw.my/

.

#YeoLawChambers #YLC #friendlyloan #moneylending #debtrecovery #agreement #JBlawfirm #Bandardatoonn

.

#法律 #杨律师事务所 #放债交易 #借款 #借款合同 #债务追讨 #新山律师

发展商迟交屋不维修,该怎么办?

杨律师您好,五年前我购买了一间双层排屋。根据购房合同,发展商必须在24个月内完成房屋并交付钥匙给我。之后发展商就一直以资金短为由推迟工程进度直到3个月前我才拿到钥匙。我之后发现屋子很多问题,发展商也拒绝维修,请问我们该怎么办

授权合同licensing agreement

. 问题: . “杨律师你好,我叫小林,我在JB经营了一间补习中心已经20年了。” . “由于我们学生的成绩一向来都很不错,在本地享有不错的名誉。我的一个朋友跟我说他想要在Melaka开一间分行,用我公司的商标以及教学方法去那里教课,之后每个月底会分一部分的盈利给我。” . “我朋友提到双方可以签署一份授权协议(Licensing Agreement)以确定双方的合作关系以及使用权的条例。这次是我第一次跟对方合作,请问在找律师起草这份协议前我需要跟对方讨论什么,有什么特别需要注意的地方?? 希望你能给我提供相关的意见,谢谢!” . 答案: . 1. ...

追讨债务的诉讼期限

. 问题: . “杨律师您好,我是一位商人,有一名客户欠了我一笔钱大概整整8年了。” . “尽管每一年我不断地尝试追讨,但是对方总是以各种理由拖延,目前欠款加上利息已经达到了RM300k!” . “我有听朋友说我的这笔债现在是没有办法追回来了,因为已经过了诉讼的期限。此外,我也听说我每月向客户征收5%的逾期利息(late payment interest)可能是非法的,因为数目太高也没有得到对方的同意。” . “请问遇到这样的情况我应该如何应对?诉讼期限有办法延长吗?请你给我相关的意见 谢谢!” ....